Résidence Héleios
à la Seyne-sur-mer
Var (83)

Bâtiment Basse Consommation en loi Scellier

Une résidence localisée à 5 km à l’ouest de Toulon,
à deux pas de la marina et de l'hyper centre de la Seyne sur mer.

Résidence sécurisée de tout confort en R+4, HELEIOS se compose de 67 logements du T1 au T3.
Cette résidence répond d’une demande locative significative au sein d’un périmètre sécurisé dans une commune accueillante et dotée de toutes infrastructures de confort.
Les appartements avec balcons ou terrasses intègrent les aménagements des cuisines et salle de bains.

Début des travaux : Mai 2011
Livraison prévue : 1er trimestre 2013

Situation

Résidence HELEIOS
396, chemin du Gai Versant
83500 LA SEYNE-SUR-MER

La Seyne-sur-Mer (83) – La résidence HELEIOS se situe Chemin du Gai Versant dans un environnement résidentiel et pavillonnaire.
Le site bénéficie d’un emplacement idéal à quelques minutes de l’hyper centre ville et de la Marina.
Les commerces et dessertes bus offrent un confort immédiat.
Exemple de commerces de proximité immédiate: boulangerie, pharmacie, hypermarchés LECLERC, CASINO, AUCHAN. Ligne de bus : ligne 84 vers le centre ville

Les accès

Plus grand et clic

accès en voiture :
Le réseau routier :
L’agglomération de la Seyne sur Mer est desservie par :
• La D559 vers Toulon (5 km)
• L’A50 vers Toulon
• L’A50 vers Marseille

accès en train :
• Gare de la Seyne Six Fours
• Gare SNCF de Toulon

accès Urbain :
• Ligne de bus : ligne 84 vers le centre ville

accès Avion :
• Aéroport de Toulon-Hyères (30 km) :
o 700 000 passagers par an
o 7 vols quotidiens vers Paris
• Aéroport de Marseille-Provence (87km)

La Région

Baigné par la Méditerranée, le département du Var fait partie de la région Provence-Alpes-Côte-d’Azur.
Il est desservi par trois autoroutes tandis que le TGV relie Paris en 4 heures.
Premier département touristique de France, le Var avec ses 432 km de littoral offre aux visiteurs une palette d’activités étendues : nautisme, activités de pleine nature (randonnées équestre, pédestre, vélonature...).
L’agriculture est également un secteur majeur et dynamique
de l’économie du département.
Premier producteur mondial de vin rosé, le Var se caractérise notamment par la qualité de ses AOC dont la notoriété est désormais internationale. Les miels de Provence et de lavande, la figue de Solliès, la truffe ou encore l’huile d’olive, sont autant de produits de qualité qui contribuent également à l’identité du Var.
Tourné vers l’avenir, le Var s’engage dans les énergies propres et va multiplier de nombreux investissements dans le photovoltaïque comme le site pilote de Cotignac.

UNE ECONOMIE DIVERSIFIEE : de l’Industrie aux Services.
Des enseignes de renom et une industrie active qualifient la dynamique économique du secteur :
• Constructions navales
• Ports de commerce et de plaisance
• Base navale
• Toulon Var Technologies
• Var Accueil Investisseurs
• L’Union Patronale du Var
• Conseil Général du Var
• Le Comité Départemental de Tourisme
• Var Aménagement Développement
• Soleil Productions
• ECA (groupe)
• AGPM

La Technopôle de la Mer : Espaces opérationnels à 5 ANS
1 - Le technopôle de la Mer à Bregaillon :
--> 1/3 d’activités liées à la mer
--> 1/3 recherche et développement
--> 1/3 d’hôtels d’entreprises
Entreprises présentes sur le site :
• DGA
• DCNS Services
• DCNS Combat management Systems
• THALES
• CNIM
• ECA
• France Telecom Marine
• Foselev marine
• Océanide
• Marine nationale
• Université du Sud Toulon Var et ses laboratoires
• IFREMER
2- Le technopôle de la Mer - Espace Ollioules :
--> 2/3 de Tertiaire supérieur
--> 1/3 d’enseignement - recherche et pôles services
3- Le quartier d’affaires du technopôle de la mer :
--> 1/3 de bureau
--> 1/3 d’hôtel d’entreprises
--> 1/3 commerce/service

La Seyne-sur-Mer

Au coeur du bassin méditerranéen, dans un décor provençal typique de façades colorées, La Seyne-sur-Mer fait face à la rade de Toulon. Cette charmante station balnéaire et touristique séduit tout autant par son patrimoine historique que par ses espaces naturels préservés : criques et plages de sable.
Fief de la construction navale, La Seyne-sur-Mer accueille également la seule implantation méditerranéenne de l’Institut national de recherches marines, IFREMER. Forte de compétences maritimes économiques reconnues, La Seyne-sur-Mer offre des perspectives d’avenir prometteuses dans une région enviée pour son art de vivre méditerranéen.
Située au cap Sicié, la Seyne sur Mer est ouverte sur la rade de Toulon (la plus belle rade d’Europe) et sur la hautemer.
Ville de mer, la commune se caractérise par la célèbre plage des Sablettes, que surplombent de splendides villas d’architecture mauresque. En retrait de l’hyper-centre, siège économique, la vieille ville a conservé son charme ponctué de maisons anciennes, ruelles étroites et cours ombragées. Une vraie ville du Sud, en somme.
• A mi chemin entre Marseille à l’ouest et Saint Tropez à l’est, la commune est limitrophe de Toulon et fait partie de la
communauté d’agglomération Toulon Provence Méditerranée.
• Elle compte 59 000 habitants au coeur d’une aire urbaine estimée à 560 000 habitants.
• Ancien haut lieu de l’industrie navale, la Seyne se développe fortement depuis 2005 tant en implantations d’entreprises nouvelles qu’en transfiguration profonde de son urbanisme liée à une volonté politique.

L’enseignement à La Seyne sur mer
- 17 écoles maternelles
- 16 écoles primaires
- 5 collèges
- 3 lycées

La Seyne sur Mer, considérée comme le poumon de Toulon, est devenue en une décennie l’extension de Toulon.
La politique urbaine de La Seyne/Mer se concentre depuis 2005 sur la restructuration des quartiers vétustes et la réorganisation de l’espace :
• Démolition de logements sociaux
• Reconstitution de l’offre de logements
• Aménagements d’espaces publics et d’espaces verts
• Résidentialisation de 7 micro-quartiers
Forte de son attractivité croissante, la Seyne sur Mer se lance dans la conception de grands travaux voués à faciliter
les échanges dans une logique de développement durable :
• Le réaménagement du port de plaisance
• La rénovation de la gare
• La mise en place du tramway (fonctionnement en 2014)