Résidence Le Palladio
à Saint André de la Roche Nice (06)

Bâtiment Basse Consommation en loi Scellier

Une résidence localisée à 15 mn de l'hyper-centre de Nice
et à proximité de la Mer que longe la Promenade des Anglais.

Aux portes de Nice, la résidence PALLADIO se dévoile à l'entrée de la vallée de la Banquière sur la commune de Saint-André-de-la-Roche.
Adossée à la colline de Rimiez couverte de cyprès et d'oliviers, la résidence PALLADIO s'inscrit dans le plus grand respect des constructions typiques locales et s'intègre harmonieusement à ce remarquable site.
Les appartements sont quant à eux parfaitement équipés (cuisine équipée, placards intégrés, salle de bain aménagée, …)* et les finitions sont particulièrement soignées.
Entre Parc du Mercantour et Baie des Anges, la résidence PALLADIO offre un excellent standing à ses futurs résidants, ... à seulement 15 minutes du centre ville de Nice.

Début des travaux : septembre 2011
Livraison prévue : 4ème trimestre 2013

Situation

Résidence le PALLADIO
Quai de la Banquière
06730 SAINT-ANDRÉ-DE-LA-ROCHE

Saint-André-de-la-Roche (06) – Adossée à la colline de Rimiez couverte de cyprès et d'oliviers, la résidence PALLADIO s'inscrit dans le plus grand respect des constructions typiques locales et s'intègre harmonieusement à ce remarquable site. Entre Parc du Mercantour et Baie des Anges, la résidence PALLADIO offre un excellent standing à ses futurs résidants, ... à seulement 15 minutes du centre ville de Nice. Un accès direct aux commodités (écoles, commerces de proximité...) facilitant la vie au quotidien, par ailleurs desservie par les transports en commun niçois (ligne de bus 90, 7j/7) à 10 min de Nice centre. Commerces de proximité dans un périmètre de 200 mètres : Supermarché, pharmacie, boulangerie. Infrastructures familiales de proximité : Crèche, Ecole, Cabinet médical

Les accès

Plus grand et clic

accès en voiture :
Le réseau routier :
L’agglomération de St-André-la-Roche est desservie par :
• L'A8, vers Cannes, Sophia-Antipolis ou Monaco

accès en train :
• La gare de Nice TGV, à 10 mn de la résidence

accès Urbain :
• Ligne de bus : La ligne de bus N°90 dessert la résidence 7J/7 : accès en 10 mn au centre de Nice
• La future extension de la ligne 1 du Tramway à horizon 2013.

accès Avion :
• L'aéroport de Nice, promenade des Anglais, se situe à 25 minutes au sud-ouest de notre résidence.
Premier aéroport international après Paris, il est en liaison directe avec 91 destinations réparties dans 26 pays du monde entier.

La Région

Ville phare de la Côte d'Azur, Nice incarne par sa célèbre promenade des Anglais, ses plages de galets et ses luxueux palaces... l'élégance méditerranéenne.
Forte de ses atouts, Nice rayonne à travers le monde avec un tourisme florissant.
Ce secteur clé de son économie est soutenu par un pôle dédié aux nouvelles technologies de l'information et de la communication, illustré par le succés du technopôle de Sophia-Antipolis.
Au coeur d'une Riviera magnifiée par la baie des Anges, sa beauté littorale et la clémence de son climat, Nice conjugue au présent les préceptes de la Dolce Vita.
Capitale des Alpes Maritimes , agglomération de plus de 500 000 habitants, Nice est classée 5ème Ville de France .
• Station estivale et hivernale à l'incomparable douceur de vivre, Nice jouit d'un climat exceptionnel en front de Méditerranée.
• Elle doit sa formidable croissance au secteur touristique, à l'accroissement de sa fonction résidentielle et à l'évolution exponentielle du secteur marchand.
• Riche de 130 000 emplois dont 87% sur le secteur tertiaire, Nice observe un remarquable équilibre démographique grâce à la politique urbaine des 20 dernières années :
- 27% de Séniors - 11% d'étudiants - 60% de la population est âgée de 15 à 64 ans
• Commune de la Communauté Urbaine Nice Côte d'Azur en ZONE A, St André recense près de 5 000 habitants.
• C'est à la sortie Nord Est de Nice que la résidence «PALLADIO», baignée de soleil, nous ouvre ses portes sur la commune de Saint André de la Roche, entre les collines de Cimiez et d'Abadie.
• PALLADIO se situe à 15 mn de l'hyper-centre de Nice et à proximité de la Mer que longe la Promenade des Anglais.
• De Nice à St André : ---> prendre la voie express La Pénétrante depuis la Promenade des Anglais ---> entrer dans St André ---> stop Quai de la Banquière

St-André-de-la-Roche

Un cadre de vie conjuguant dynamisme économique et environnement d'exception, idéal pour jeunes actifs et seniors.
Un accès direct aux commodités (écoles, commerces de proximité...) facilitant la vie au quotidien, par ailleurs desservie par les transports en commun niçois (ligne de bus 90, 7j/7) à 10 min de Nice centre.
Prolongation de la ligne 1 du tramway niçois à l'entrée de Saint-André-de-la-Roche pour 2013. La résidence PALLADIO est labellisée BBC (Bâtiment à Basse Consommation) permettant une consommation d'énergie réduite gage de valorisation du capital et de pérennité de la location.
Saint-André-de-la-Roche, c'est une croissance démographique de +20% en 10 ans : une région très prisée sujette à une forte pression locative.
Un tissu économique dynamique, fief européen des hautes technologies avec Sophia-Antipolis et ses 1 200 entreprises.
Saint-André-de-la-Roche bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A8 via la sortie Nice-Est, plaçant l'aéroport de Nice Côte d'Azur à moins de 30 min.

Le programme se localise dans un environnement résidentiel rénové sans vis-à-vis, avec vue sur les collines en avant et arrière-plan.
Proche de toutes commodités la résidence s'inscrit dans la recherche accrue des résidents.
St-André-de-la-Roche bénéficie de 3 axes de transport :
• L'optimisation autoroutière A8, vers Cannes, Sophia-Antipolis ou Monaco
• La ligne de bus N°90 dessert la résidence 7J/7 : accès en 10 mn au centre de Nice
• La future extension de la ligne 1 du Tramway à horizon 2013
Nice est équipée de : - La gare de Nice TGV, à 10 mn de la résidence ; - L'aéroport de Nice, promenade des Anglais, se situe à 25 minutes au sud-ouest de notre résidence. Premier aéroport international après Paris, il est en liaison directe avec 91 destinations réparties dans 26 pays du monde entier.