Une résidence d'affaires idéalement située sur l'axe Paris-Roissy.
Une architecture particulièrement aboutie et résolument contemporaine, rendant hommage au dynamisme aéronautique de la ville, synonyme d'une définition immobilière de qualité.
Un accès au centre de Paris facilité par la présence de 3 lignes de bus à moins de 200 m de la résidence permettant de rejoindre la capitale en moins de 20 minutes.
Une opportunité rare aux« aux portes de Paris»
• Une localisation privilégiée aux portes de Paris qui confère à l'investissement de très fortes qualités immobilières et patrimoniales tout en assurant une exploitation commerciale optimale.
• Une architecture contemporaine particulièrement aboutie qui rend hommage au dynamisme aéronautique de la ville et confère au bien une définition immobilière de grande qualité.
• Une rentabilité particulièrement attractive pour une résidence urbaine de 4,50% HT/HT
• Des prix de vente très compétitifs au regard du marché local permettant d'envisager une forte valorisation patrimoniale à terme.
• Le permis de construire de cette opération étant en cours de purge, et ce jusqu'à mi-octobre, il existe un risque de recours de tiers ou de retrait administratif.
LIVRAISON 4ème trimestre 2013
Situation
Résidence d'affaires Le Curtiss
93 150 Le BLANC-MESNIL
Le Blanc-Mesnil (93) – Une localisation géographique privilégiée à seulement 7 km de Paris, face à l'aéroport du Bourget et à moins de 15 km de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle.
Une excellente visibilité depuis les grands axes et une implantation au coeur du pôle du Bourget, à proximité immédiate de nombreuses entreprises, de grands pôles économiques et du musée de l'air et de l'espace, permettant d'envisager un remplissage optimal tout au long de l'année.
Les accès
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Accès routier :
A1 (Paris-Lille)
A3 (Paris-Est)
Paris : 7 km (RN2, A1, A86)
Accès en avion :
Roissy Charles-de-Gaulle : 12 km
Aéroport Paris-Orly : 25 km
Accès train :
Gare Blanc-Mesnil RER B : 4 km
Aéropor t Roissy Charles-de-Gaulle: 20 min /
Gare du Nord : 15 min)
Le Bourget
Tissu économique du Blanc-Mesnil
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Pôle culturel, scientifique et touristique :
Paris : à 7 km, 1ère région touristique mondiale, un patrimoine culturel hors‑norme, des concerts, des théâtres, de nombreux cafés et restaurants...
Le musée de l'air et de l'espace : un haut lieu de l'histoire de l'aviation, + de 140 000 visiteurs par an.
Le Parc des Expositions Paris - Le Bourget : un atout indéniable, 3ème Parc des Expositions d'Ile de France, + de 1 300 000 visiteurs par an.
Pôle d'excellence dédié à l'aéronautique :
près de 100 entreprises
liées au secteur.
Des entreprises leaders : Dassault Falcon Service, EADS-SECA, Air France
Industries, Thalès, Flight Safety International
De grands constructeurs internationaux : Cessna Citation, Embraer,
Eurocopter, Dassault Falcon Service…
Des sociétés de maintenance : Air France Industrie / Omega Industries /
Satori / Uni Air Entreprise…
Des sociétés de services : Aérodesign / Aertec / Mauras / Satcom / STTS…
Parcs d'activités : un tissu diversifié d'entreprises sur près de 100 hectares.
Le Parc d'activité du Coudray : 40 hectares, 107 entreprises. Les 5 plus grands groupes : SICLI,
GEOSERVICE, HELLA, FORCLUM, MIELE : CPAM, URSAFF, CCI, Chambre de Métiers
Le Parc d'activité de La Molette : 56 hectares, 118 entreprises. Les 5 plus grands groupes : AIR
LIQUIDE, PAPREC, BAXI France, EDS, FINIMETAL
Le Parc logistique de Garonor : 12 hectares, 19 entreprises. Des entreprises leaders : SERNAM,
DARFEUILLES SERVICES, DHL EXPRESS FRANCE...
Le Parc logistique du Pont Yblon : 12 hectares, 32 entreprises. Les 4 plus grands groupes : VENTES
PRIVEES.COM, PUM PLASTIQUES, LDVA, CRYSTAL GROUP
Un dynamisme économique et touristique en faveur d'une exploitation commerciale optimale
Aéroport Paris - Le Bourget : un acteur incontournable du développement économique
francilien.
• 1er aéroport d'affaires d'Europe
• Près de 60 000 mouvements, 130 000 passagers,
3 pistes
• 4 500 emplois directs, 8 000 emplois indirects
• Un ambitieux programme de rénovation et de développement, pour répondre à la demande des clients
